경매 · 다세대주택
부산서부지원 2025타경101383-1 전원빌라
부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호
- 감정가
- 4500만
- 최저가
- 1080만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 37.11㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 96만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1080만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.63㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 37.11㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 108만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2589만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 을숙도대로
건물 · 대지권
- 건물
- 전원빌라 · 37.11㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 감천동 764-12 · 29.63㎡ (9.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '사하구 국민체욱센터' 남서측 인근에 위치하는 전원빌라 12동 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 ,근린생활시설, 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 증 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 1988.10.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.09 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 감천동 764-12 12동 3층302호 · 철근콘크리트조 37.11㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 중OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 · 철근콘크리트조 37.11㎡
- 26-09-03 · 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 · 철근콘크리트조 37.11㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1017m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 1065m · 감천초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 사하구국민체육센터 · 171
- 278m · 구평고개 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 340m · 감천항해양파출소 · 171
- 347m · 감천항해양파출소 · 171
- 347m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 중구중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 중구중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-11-27 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-03-15 | 가압류 | 근로복지공단 | 317만 | 말소 |
| 갑3 | 20-06-05 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 신성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-12 | 강제경매개시결정 | 재단법인신용보증재단중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-06-29 | 3번임효건지분전부 이전 | 지분 9분의 2 신미정 | 700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-07-02 | 3번임서현지분전부 이전 | 지분 9분의 2 임수은 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-07-02 | 3번신성희지분전부 이전 | 지분 9분의 3 임수은 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-07-02 | 5번신미정지분전부 이전 | 지분 9분의 2 임수은 | 700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-07-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-07-07 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-04-30 | 임의경매개시결정 | 중부산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 89-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 중구중앙새마을금고 | 3900만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-07-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 20-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1080만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1064만
- 소유자 잔여
- 1064만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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