부산서부지원 2025타경101399-1 다대롯데캐슬블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.77㎡ (12.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7539만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다송로

건물 · 대지권

건물

다대롯데캐슬블루 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1670 · 40.77㎡ (12.3평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다송중학교"" 북서측 인근에 위치하는 다대롯데캐슬블루 제109동 제21층 제2105호로서, 본 아파트단지는 총 9개동 1,326세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선""낫개역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건물내 제21층 제2105호로서, (사용승인일: 2014.12.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 및 남서측으로 노폭 약 26미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-22)(주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 21층2105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 1670 109동 21층2105호 · 철근콘크리트구조84.9600㎡

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

하OO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 21층2105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 508.429㎡ 2층 582.1097㎡ 3층 579.1111㎡ 4층 577.7391㎡ 5층 577.7391㎡ 6층 577.7391㎡ 7층 577.7391㎡ 8층 577.7391㎡ 9층 577.7391㎡ 10층 577.7391㎡ 11층 577.7391㎡ 12층 577.7391㎡ 13층 577.7391㎡ 14층 577.7391㎡ 15층 577.7391㎡ 16층 577.7391㎡ 17층 577.7391㎡ 18층 577.7391㎡ 19층 577.7391㎡ 20층 577.7391㎡ 21층 577.7391㎡ 22층 577.7391㎡ 23층 577.7391㎡ 24층 577.7391㎡ 25층 577.7391㎡ 26층 577.7391㎡ 27층 577.7391㎡ 28층 577.7391㎡ 29층 577.7391㎡ 30층 577.7391㎡ 31층 577.7391㎡ 32층 577.7391㎡ 33층 577.7391㎡ 34층 577.7391㎡ 35층 577.7391㎡ 철근콘크리트구조84.9600㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 다송중학교 · 중학교
• 291m · 다선초등학교 · 초등학교
• 428m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 494m · 두송중학교 · 중학교
• 539m · 다송초등학교 · 초등학교
• 899m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1117m · 영남중학교 · 중학교
• 1453m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1466m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 국제그린아파트 · 사하구6, 사하구8
• 149m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 193m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
• 196m · 다송중학교 · 96-1
• 242m · 국제그린아파트2 · 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-20, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-20 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

1억 3269만

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