부산서부지원 2025타경101433-1 대림에스엠

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-12 경매접수
2. 25-05-13 경매개시결정
3. 25-08-04 배당요구종기
4. 26-05-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.48㎡ (5.3평)

건물면적

71.26㎡ (21.6평)

토지면적

17.48㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1577만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로410번길

건물 · 대지권

건물

대림에스엠 · 71.26㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당리동 317-106 · 17.48㎡ (5.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대 는 아파트단지, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'당리역'이 소재하여 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 대림에스엠 내 7층 701호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차장 설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 당리동 317-106 7층701호 · 철근콘크리트구조 아파트 71.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

파OO(O)OOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

손OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 377.25㎡ 2층 389.29㎡ 3층 241.24㎡ 4층 241.24㎡ 5층 241.24㎡ 6층 241.24㎡ 7층 241.24㎡ 8층 241.24㎡ 9층 241.24㎡ 10층 241.24㎡ 11층 241.24㎡ 12층 241.24㎡ 13층 241.24㎡ 14층 241.24㎡ 15층 241.24㎡ 지1층 195㎡ 철근콘크리트구조 아파트 71.26㎡

당사자

채권자

손OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 2200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 148m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 358m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 366m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 494m · 당리초등학교 · 초등학교
• 632m · 사동초등학교 · 초등학교
• 642m · 당리중학교 · 중학교
• 804m · 사하중학교 · 중학교
• 873m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1174m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1178m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1275m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 82m · 낙동초등학교 · 사하구2, 사하구2-1
• 88m · 당리역 · 사하구2-1
• 89m · 사하구청.당리역 · 1001, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
• 99m · 당리시장 · 사하구2, 사하구2-1
• 146m · 삼창아파트 · 사하구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호

감정가

2억 8200만

최저가

1억 9740만 (70%)

건물면적

71.26㎡ (21.6평)

대지권면적

17.48㎡ (5.3평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 3억 2200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-03 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

소유자 잔여

1억 9443만