부산서부지원 2025타경101451-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.89㎡ (8.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

28.89㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1744만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

비봉로

건물 · 대지권

건물

한신아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 425 · 28.89㎡ (8.7평)

호

24층

당사자

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 부산도시철도1호선 신평역 북동측 근거리에 위치하는 한신아파트 204동 18층 1809호로서 주위는 아파트단지, 주택지 및 임야지대 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하고, 단지내 마을버스정류소가 있고, 근거리에 시내버스정류소 및 지하철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 18층 1809호로서 외부 ; 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 204동 18층1809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 425 204동 18층1809호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

유OO

승계인

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 204동 18층1809호 · 철근콘크리트조 스라브 지붕 24층 공동주택,대피소 1층 804.0㎡ 2층 804.0㎡ 3층 804.0㎡ 4층 804.0㎡ 5층 797.28㎡ 6층 797.28㎡ 7층 797.28㎡ 8층 797.28㎡ 9층 797.28㎡ 10층 797.28㎡ 11층 797.28㎡ 12층 797.28㎡ 13층 797.28㎡ 14층 797.28㎡ 15층 797.28㎡ 16층 797.28㎡ 17층 797.28㎡ 18층 797.28㎡ 19층 797.28㎡ 20층 797.28㎡ 21층 712.32㎡ 22층 712.32㎡ 23층 712.32㎡ 24층 597.96㎡ 지하789.6㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 경비실 10.25㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 신남초등학교 · 초등학교
• 586m · 신평초등학교 · 초등학교
• 636m · 하남초등학교 · 초등학교
• 643m · 하남초등학교 · 초등학교
• 701m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 708m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 730m · 하남중학교 · 중학교
• 823m · 당리초등학교 · 초등학교
• 860m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1057m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1370m · 당리중학교 · 중학교
• 1441m · 사남초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 한신아파트 · 사하구9
• 140m · 한신아파트상가 · 사하구9
• 411m · 서원유통 · 사하구9
• 462m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 474m · 신남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-22, 신괴정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-22 · 신괴정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9940만

매각비용

149만

배당 가능액

9790만

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