경매 · 단독주택
부산서부지원 2025타경101456-1
부산광역시 사하구 괴정동 378-177
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 378-177
- 감정가
- 2억 1851만
- 최저가
- 3672만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 75.69㎡ (22.9평) · 토지 106.00㎡ (32.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 160만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3672만 (17%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 75.69㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 106.00㎡ (32.1평)
- 제시외면적
- 38.50
- 보증금
- 367만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 오작로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.69㎡ (22.9평) · 단독주택
- 대지권
- 괴정동 378-177
- 호
- 단층
당사자
- 채무자
- 김OO 외 5
- 소유자
- 김OO 외 6
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 동주여자중학교 남측에 위치하며 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 블록조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적개황도 및 사진용지에서와 같이 부합물 종물성격의 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬'지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-30 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.08.02 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.12 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 이사불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 조표20999내 조표제20999호 블록조 스레트지붕 단층 주택 37.19㎡
부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 106㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 괴OOOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 상대방겸소유자
- 이OO
- 상대방겸소유자
- 이OOO
- 상대방겸소유자
- 정OO
- 상대방겸소유자
- 진OO
- 상대방겸소유자
- 허OO
- 신청인
- 배OO
- 신청인겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 조표20999내 조표제20999호 블록조 스레트지붕 단층 주택 37.19㎡
- 26-10-13 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 조표20999내 조표제20999호 블록조 스레트지붕 단층 주택 37.19㎡
- 26-10-13 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 전 106㎡
- 26-10-13 · 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 · 전 106㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 동주여자중학교 · 중학교
- 254m · 승학초등학교 · 초등학교
- 437m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 747m · 부산보건대학교 · 대학교
- 808m · 부산감천중학교 · 중학교
- 913m · 장평중학교 · 중학교
- 921m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 929m · 감정초등학교 · 초등학교
- 994m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
- 1014m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1096m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1237m · 해동고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 연화사입구 · 사하구14
- 71m · 동주경로당 · 사하구14
- 133m · 괴정화신아파트 · 사하구14
- 244m · 벽산하이츠아파트 · 사하구14
- 324m · 롯데마트 · 사하구14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1986-07-30, 괴정2동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(1986.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1986-07-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 86-07-30 · 괴정2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 86-07-30 | 소유권보존 | 지분 10분의 3 허성권 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-16 | 1번허성권지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-05-19 | 1번허성권지분전부 이전 | 지분 10분의 3 차점선 | 300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-10-08 | 3번차점선지분전부 이전 | 지분 10분의 3 허성권 | 300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-06-20 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-05-19 | 1번허영자지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 1350만 | 말소 |
| 갑7 | 22-04-27 | 1번허영자지분강제 경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-06-08 | 1번허영자지분전부 이전 | 지분 10분의 2 배향균 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-06-08 | 6번가압류, 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-12-14 | 4번허성권지분강제 경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 24-03-07 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-05-22 | 1번허영권지분전부 이전 | 지분 10분의 2 진차순 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-05-29 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 86-07-30 | 근저당권설정 | 괴정2동새마을금고 | 200만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 23-06-08 | 1번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3672만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3617만
- 소유자 잔여
- 3617만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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