부산서부지원 2025타경101461-1 아람센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

70.12㎡ (21.2평)

토지면적

15.07㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6959만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로451번안길

건물 · 대지권

건물

아람센트럴시티 · 70.12㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 618-6 · 15.07㎡ (4.6평)

호

1층

당사자

채권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 동측 인근에 위치하는 아람센트럴 시티 7층 701호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '아파트' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·618-6번지, 618-28번지, 618-29번지, 618-34번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(150m)<건축법>. ·618-30번지: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층701호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 사하구 하단동 618-6 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.115㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

승OOOOOOO

근저당권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.115㎡
• 26-07-23 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층701호 · 철근콘크리트구조 70.115㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 하단초등학교 · 초등학교
• 397m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 542m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 546m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 804m · 당리초등학교 · 초등학교
• 824m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1004m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 하단중학교 · 중학교
• 1016m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하남중학교 · 중학교
• 1089m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 107m · 하단오거리 · 사하구2
• 119m · 하단역 · 11, 113, 338
• 131m · 본병원 · 사하구2
• 146m · 낙동초등학교 · 1001, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 149m · 하단역 · 11, 113, 338

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-23, 승학신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-23 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

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