부산서부지원 2025타경101463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.06㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8080만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

106.06㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1624 · 제2종일반주거지역

호

20층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 다대포항역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제309동 제5층 제501호로서, (사용승인일 2007.11.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망정비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (2):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합) 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (3):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (4):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (5):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. (6):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. (7):제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. (8):자연녹지지역(2019-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 309동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

점유자

조OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 309동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 500.4674㎡ 2층 489.5354㎡ 3층 489.5354㎡ 4층 489.5354㎡ 5층 489.5354㎡ 6층 489.5354㎡ 7층 489.5354㎡ 8층 489.5354㎡ 9층 489.5354㎡ 10층 489.5354㎡ 11층 489.5354㎡ 12층 489.5354㎡ 13층 489.5354㎡ 14층 489.5354㎡ 15층 489.5354㎡ 16층 489.5354㎡ 17층 489.5354㎡ 18층 489.5354㎡ 19층 489.5354㎡ 20층 489.5354㎡ 철근콘크리트구조 106.0640㎡

주변

학군

• 268m · 다대중학교 · 중학교
• 269m · 다대중학교 · 중학교
• 300m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 415m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 다선중학교 · 중학교
• 553m · 다대고등학교 · 고등학교
• 646m · 중현초등학교 · 초등학교
• 964m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 90m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 95m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 106m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 237m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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