부산서부지원 2025타경101469-1 다대에코하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

59.07㎡ (17.9평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

8006만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대동로29번길

건물 · 대지권

건물

다대에코하임 · 59.07㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다대동 869 · 11.68㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대포항 북서측 인근, 지하철 다대포항역 남동측 인근에 위치한 다대에코하임 10층 1001호이며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용 건물, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 12층 건물 내 10층 1001호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 스톤코트 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 5미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 막다른도로에도 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m), 비행안전구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북동향, 계단식(1개층 3개호)로 기계식 주차시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 869 10층1001호 · 철근콘크리트구조 59.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 10층1001호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 공동주택 1층 83.62㎡ 2층 121.52㎡ 3층 121.52㎡ 4층 121.52㎡ 5층 121.52㎡ 6층 152.41㎡ 7층 152.41㎡ 8층 207.5㎡ 9층 207.5㎡ 10층 207.5㎡ 11층 207.5㎡ 12층 207.5㎡ 지하1층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 59.07㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 다대중학교 · 중학교
• 323m · 다대중학교 · 중학교
• 415m · 다대초등학교 · 초등학교
• 573m · 다대고등학교 · 고등학교
• 788m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 859m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 879m · 중현초등학교 · 초등학교
• 920m · 다선중학교 · 중학교
• 1091m · 두송중학교 · 중학교
• 1189m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1329m · 다송중학교 · 중학교
• 1398m · 다선초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 다대포항역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 113m · 다대새마을금고 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 144m · 다대수협 · 사하구15
• 151m · 다대포항역 · 3, 3001
• 152m · 다대포항역.다대수협 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

소유자 잔여

100만

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