부산서부지원 2025타경101474-1 대운스카이뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 9차 매각기일 · 최저가 686만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.04㎡ (1.5평)

건물면적

24.08㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1373번길

건물 · 대지권

건물

대운스카이뷰2차 · 24.08㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 524-38 · 일반상업지역 · 5.04㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 2중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 524-38 5층510호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 하단초등학교 · 초등학교
• 487m · 하단중학교 · 중학교
• 766m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 하남초등학교 · 초등학교
• 861m · 하남초등학교 · 초등학교
• 885m · 하남중학교 · 중학교
• 897m · 신남초등학교 · 초등학교
• 960m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 978m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1061m · 동아대학교 · 대학교
• 1108m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 258m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 291m · 하단역 · 2000, 사하구10
• 312m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 325m · 하단역환승센터 · 2000, 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-04

배당

입찰가 (최저가)

686만

매각비용

10만

배당 가능액

675만

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