부산서부지원 2025타경101485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2521만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1624 · 제2종일반주거지역

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""몰운대초등학교"" 서남측 인근에 위치하는 ""다대동롯데캐슬몰운대아파트"" 제312동 제2층 제204호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 다대포해변, 낙동강하구 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 204호로서.(통칭: 33평형(전용25.7평임.)) * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단으로 택지 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 소로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 단지 내 가로망이 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호2):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호3): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호4) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호5) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호6) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 기호7) : 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호8) : 자연녹지지역(2019-12-18) 중로1류중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 312동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 312동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 500.4674㎡ 2층 489.5354㎡ 3층 489.5354㎡ 4층 489.5354㎡ 5층 489.5354㎡ 6층 489.5354㎡ 7층 489.5354㎡ 8층 489.5354㎡ 9층 489.5354㎡ 10층 489.5354㎡ 11층 489.5354㎡ 12층 489.5354㎡ 13층 489.5354㎡ 14층 489.5354㎡ 15층 489.5354㎡ 16층 489.5354㎡ 17층 489.5354㎡ 18층 489.5354㎡ 19층 489.5354㎡ 20층 489.5354㎡ 철근콘크리트구조 84.9748㎡

주변

학군

• 268m · 다대중학교 · 중학교
• 269m · 다대중학교 · 중학교
• 300m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 415m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 다선중학교 · 중학교
• 553m · 다대고등학교 · 고등학교
• 646m · 중현초등학교 · 초등학교
• 964m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 90m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 95m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 106m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 237m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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