부산서부지원 2025타경101525-1 장림3차동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.27㎡ (7.0평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

토지면적

23.27㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

2232만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로227번길

건물 · 대지권

건물

장림3차동원아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장림동 185-1 · 23.27㎡ (7.0평)

호

24층

당사자

채권자

이OO

채무자

찌OOOOOOO

소유자

찌OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 남동측 인근의 다소 고지대에 위치하고 있고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야지대등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 장림역이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 아파트등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외국인체류확인서에 등재된 외국인 2

부산광역시 사하구 장림동 185-1 102동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 59.60㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

찌OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 사하구 장림동 185-1 장림3차동원아파트 102동 6층603호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 299.42㎡ 2층 299.42㎡ 3층 299.42㎡ 4층 299.42㎡ 5층 299.42㎡ 6층 299.42㎡ 7층 299.42㎡ 8층 299.42㎡ 9층 299.42㎡ 10층 299.42㎡ 11층 299.42㎡ 12층 299.42㎡ 13층 299.42㎡ 14층 299.42㎡ 15층 299.42㎡ 16층 299.42㎡ 17층 299.42㎡ 18층 299.42㎡ 19층 299.42㎡ 20층 299.42㎡ 21층 299.42㎡ 22층 149.71㎡ 23층 149.71㎡ 24층 149.71㎡ 지층 295.26㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 4층 관리실, 노인정, 독서실, 회의실 1층 134.25㎡ 2층 134.25㎡ 3층 104.25㎡ 4층 104.25㎡ 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 단층주차장 1층 747.40㎡ 지하1층 862.92㎡ 지하2층 917.96㎡ 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 2층 주차장 1층 1040.82㎡ 2층 859.88㎡ 지하1층 823.94㎡ 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 단층 경비실 31.57㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.60㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 장림초등학교 · 초등학교
• 331m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 399m · 장림여자중학교 · 중학교
• 705m · 영남중학교 · 중학교
• 722m · 대동고등학교 · 고등학교
• 750m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 754m · 효림초등학교 · 초등학교
• 805m · 대동중학교 · 중학교
• 862m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 898m · 성일여자고등학교
• 1086m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 장림2치안센터 · 사하구3
• 169m · 장림역 · 103, 3001, 96, 사하구15, 사하구8
• 173m · 장림역 · 사하구3
• 200m · 장림역 · 103, 11, 2, 2(심야), 3001, 338, 96, 사하구15, 사하구8
• 235m · 장림역 · 172

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2500만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2312만

소유자 잔여

1억 2312만

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