부산서부지원 2025타경101541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.85㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4335만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다송로

건물 · 대지권

건물

101.85㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다대동 1670 · 제3종일반주거지역

호

35층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다송중학교"" 북측 인근에 위치하는 다대 롯데캐슬 블루 109동 2층 202호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""낫개역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 12월 24일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제109동 내 제2층 제202호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-10-22) , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-22)(주택교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 층별 건축물현황도가 발급되지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지 : 202)을 기준으로 감정평가액을 결정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

배당요구권자

사OOO OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 508.429㎡ 2층 582.1097㎡ 3층 579.1111㎡ 4층 577.7391㎡ 5층 577.7391㎡ 6층 577.7391㎡ 7층 577.7391㎡ 8층 577.7391㎡ 9층 577.7391㎡ 10층 577.7391㎡ 11층 577.7391㎡ 12층 577.7391㎡ 13층 577.7391㎡ 14층 577.7391㎡ 15층 577.7391㎡ 16층 577.7391㎡ 17층 577.7391㎡ 18층 577.7391㎡ 19층 577.7391㎡ 20층 577.7391㎡ 21층 577.7391㎡ 22층 577.7391㎡ 23층 577.7391㎡ 24층 577.7391㎡ 25층 577.7391㎡ 26층 577.7391㎡ 27층 577.7391㎡ 28층 577.7391㎡ 29층 577.7391㎡ 30층 577.7391㎡ 31층 577.7391㎡ 32층 577.7391㎡ 33층 577.7391㎡ 34층 577.7391㎡ 35층 577.7391㎡ 철근콘크리트구조101.8535㎡

주변

학군

• 200m · 다송중학교 · 중학교
• 292m · 다선초등학교 · 초등학교
• 428m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 494m · 두송중학교 · 중학교
• 539m · 다송초등학교 · 초등학교
• 899m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1117m · 영남중학교 · 중학교
• 1453m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1466m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 국제그린아파트 · 사하구6, 사하구8
• 149m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 193m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
• 196m · 다송중학교 · 96-1
• 242m · 국제그린아파트2 · 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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