부산서부지원 2025타경101574-1 경보이리스힐당리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.30㎡ (11.0평)

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

토지면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

3591만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로71번길

건물 · 대지권

건물

경보이리스힐당리 · 66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당리동 577 · 제2종일반주거지역 · 36.30㎡ (11.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '낙동초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""당리역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 제101동 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2017-04-26) - 외 벽 : 외장타일 및 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 9~10미터 내외의 도로(승학로71번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당리동 577 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-08)(소로2-60)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 당리동 577 101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 66.0265㎡

부동산표시목록

교부권자

사OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 87.4066㎡ 2층 354.2169㎡ 3층 354.2169㎡ 4층 354.2169㎡ 5층 354.2169㎡ 6층 354.2169㎡ 7층 354.2169㎡ 8층 354.2169㎡ 9층 354.2169㎡ 10층 354.2169㎡ 11층 354.2169㎡ 12층 354.2169㎡ 13층 354.2169㎡ 14층 354.2169㎡ 15층 354.2169㎡ 16층 354.2169㎡ 17층 354.2169㎡ 18층 354.2169㎡ 19층 354.2169㎡ 20층 354.2169㎡ 21층 354.2169㎡ 22층 177.7274㎡ 23층 177.7274㎡ 철근콘크리트구조 66.0265㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 사동초등학교 · 초등학교
• 727m · 당리중학교 · 중학교
• 749m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 753m · 사하중학교 · 중학교
• 1052m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1137m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1187m · 부산일과학고
• 1248m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1379m · 사남초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 혜성아파트 · 사하구2, 사하구2-1
• 135m · 동원아파트상가 · 사하구2, 사하구2-1
• 146m · 에덴빌라 · 사하구2, 사하구2-1
• 181m · 동원아파트상가 · 사하구2, 사하구2-1
• 245m · 동원1차아파트 · 사하구2, 사하구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

소유자 잔여

1억 450만

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