부산서부지원 2025타경101583-1 괴정자유2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.07㎡ (20.9평)

건물면적

162.27㎡ (49.1평)

토지면적

69.07㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로233번길

건물 · 대지권

건물

괴정자유2차아파트 · 162.27㎡ (49.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 1064-1 · 69.07㎡ (20.9평)

호

15층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 '괴정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 소규모 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 '괴정역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 1동(현칭 101동) 건물내 1층 110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차아파트 1동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현칭 1

부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 1동 1층110호 · 철근콘크리트조 162.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차아파트 1동 1층110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층1292.23㎡ 2층1273.19㎡ 3층1273.19㎡ 4층1273.19㎡ 5층1273.19㎡ 6층1273.19㎡ 7층1273.19㎡ 8층1273.19㎡ 9층1273.19㎡ 10층1273.19㎡ 11층1273.19㎡ 12층1273.19㎡ 13층1273.19㎡ 14층1273.19㎡ 15층1273.19㎡ 지하실1261.43㎡ 철근콘크리트조 162.27㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 사하초등학교 · 초등학교
• 632m · 부산보건대학교 · 대학교
• 730m · 사하중학교 · 중학교
• 813m · 사동초등학교 · 초등학교
• 880m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 896m · 당리중학교 · 중학교
• 1076m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1132m · 사남초등학교 · 초등학교
• 1209m · 장평중학교 · 중학교
• 1218m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1226m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1250m · 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 자유2차후문 · 사하구2-2
• 78m · 효산신대우빌라 · 사하구2-2
• 91m · 양지마을 · 사하구2-2
• 104m · 자유3차아파트 · 사하구2-2
• 135m · 해인정사입구 · 사하구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

2541만

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