부산서부지원 2025타경101589-1 대운스카이뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.04㎡ (1.5평)

건물면적

24.08㎡ (7.3평)

토지면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

5900만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로1373번길

건물 · 대지권

건물

대운스카이뷰2차 · 24.08㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 524-38 · 일반상업지역 · 5.04㎡ (1.5평)

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단교차로 북서측 근거리, 지하철 하단역 북서측 인근에 위치한 대운스카이뷰2차 5층 509호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 공동주택, 근린상가, 단독주택, 주상용건물로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 15층 건물 내 5층 509호로서, ·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 인테리어 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용) 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비, 천장형 에어컨(2대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터의 포장도로로 출입하며, 남측으로 2~3미터의 골목도로로 도보 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m이하), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06- 12)(150m), 상대보호구역(2015-01-14), 역사문화환경보존지역(2020-02-05).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 주차타워설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 524-38 5층509호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

사OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 지하1층 242.5㎡ 1층 594.645㎡ 2층 202.64㎡ 3층 457.035㎡ 4층 457.035㎡ 5층 457.035㎡ 6층 457.035㎡ 7층 457.035㎡ 8층 457.035㎡ 9층 457.035㎡ 10층 457.035㎡ 11층 457.035㎡ 12층 457.035㎡ 13층 457.035㎡ 14층 457.035㎡ 15층457.66 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 하단초등학교 · 초등학교
• 490m · 하단중학교 · 중학교
• 775m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 하남초등학교 · 초등학교
• 854m · 하남초등학교 · 초등학교
• 877m · 하남중학교 · 중학교
• 891m · 신남초등학교 · 초등학교
• 965m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 983m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1070m · 동아대학교 · 대학교
• 1110m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 263m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 296m · 하단역 · 2000, 사하구10
• 310m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 331m · 하단역환승센터 · 2000, 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 동부산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 동부산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

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