부산서부지원 2025타경101617-1 동화빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.15㎡ (3.7평)

건물면적

45.19㎡ (13.7평)

토지면적

12.15㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

8676만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로300번길

건물 · 대지권

건물

동화빌 · 45.19㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 513-2 · 12.15㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

초OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철 하단역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘하단역’이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 이중창임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기계식주차장, 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있 으며, 개별난방시설 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

하단동 513-2 :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 513-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.19㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

초OOOOOO

임차인

오OO

채권자

초OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.19㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 하단초등학교 · 초등학교
• 456m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 569m · 하단중학교 · 중학교
• 741m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 757m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 783m · 동아대학교 · 대학교
• 858m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 864m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1016m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1020m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1129m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1140m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 동아스포츠 · 사하구10
• 146m · 하단교차로 · 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 191m · 하단교차로 · 128-1, 338, 68
• 210m · 하단교차로 · 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 234m · 향학서점 · 사하구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 초량4동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 초량4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4596만

매각비용

68만

배당 가능액

4527만

소유자 잔여

4527만

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