부산서부지원 2025타경101627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.08㎡ (15.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

51.08㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

5815만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

괴정로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 563-17 · 51.08㎡ (15.5평)

호

5층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북서측 인근에 소재하는 통칭""정우맨션"" 제3층 제305호로서, 주위는 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제5층 건물내 제3층 제305호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수 설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 공동주택부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-10-16)(저촉) 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 괴정5구역 주택정비사업구역에 속함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호 · 철근콩크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

승OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 괴정동 563-17 3층305호 · 조표제19436호 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 창고 기계실 공동 주택 1층 380.04㎡ 2층 339.72㎡ 3층 339.72㎡ 4층 339.72㎡ 5층 339.72㎡ 계단창고 기계실 136.30㎡ 철근콩크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 사남초등학교 · 초등학교
• 372m · 사하초등학교 · 초등학교
• 410m · 동아고등학교 · 고등학교
• 510m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 611m · 해동고등학교 · 고등학교
• 625m · 사하중학교 · 중학교
• 649m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 723m · 당리중학교 · 중학교
• 836m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 837m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 875m · 장평중학교 · 중학교
• 924m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 104m · 신평입구 · 103, 138, 3001
• 198m · 사남신익아파트 · 103, 138
• 215m · 사남신익아파트 · 103, 138
• 239m · 괴정삼익아파트 · 11, 113, 126, 138, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-05, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-05 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

소유자 잔여

1억 580만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다