부산서부지원 2025타경101633-1 하이츠빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.18㎡ (10.9평)

건물면적

75.62㎡ (22.9평)

토지면적

36.18㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

8934만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

오작로

건물 · 대지권

건물

하이츠빌리지 · 75.62㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 352-33 · 36.18㎡ (10.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 부근은 중,소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 대티역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 제2층 제205호로서, 1992년 12월 31일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장적벽돌 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측, 서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 352-33 하이츠빌리지 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 352-33 2층205호 · 철근콘크리트조 75.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 부산광역시 사하구 괴정동 352-33 하이츠빌리지 2층205호 · 철근콘크리트조 75.62㎡
• 26-07-30 · 부산광역시 사하구 괴정동 352-33 하이츠빌리지 2층205호 · 철근콘크리트조 75.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 승학초등학교 · 초등학교
• 301m · 동주여자중학교 · 중학교
• 512m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 753m · 감정초등학교 · 초등학교
• 846m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1015m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1069m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1088m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 1140m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 1199m · 장평중학교 · 중학교
• 1300m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1351m · 부산대학교 · 대학교

버스

• 62m · 벽산하이츠아파트 · 사하구14
• 151m · 성신슈퍼 · 사하구14
• 234m · 동주경로당 · 사하구14
• 305m · 대티터널입구 · 103, 11, 126, 161
• 317m · 롯데마트 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

소유자 잔여

1419만

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