부산서부지원 2025타경101641-1 이편한세상사하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.65㎡ (9.9평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2442만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

서포로30번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상사하 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구평동 517 · 32.65㎡ (9.9평)

호

25층

당사자

채권자

태OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '구평동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 근린생활시설 · 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 제101동 내 제16층 제1605호로서, (사용승인일 : 2016-09-09) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구평동 517 : 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 101동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 구평동 517 101동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.9278㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

태OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOO)

채권자

태OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 101동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.9278㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 101동 16층1605호 · 철근콘크리트구조 59.9278㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 547m · 장림여자중학교 · 중학교
• 720m · 영남중학교 · 중학교
• 826m · 구평초등학교 · 초등학교
• 867m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 873m · 대동고등학교 · 고등학교
• 902m · 대동중학교 · 중학교
• 1055m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1241m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 성일여자고등학교
• 1304m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 1323m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 사하e편한세상아파트101동 · 사하구14
• 180m · 구평동행정복지센터 · 138-1, 138-1(아침), 171, 96-1
• 241m · 구평삼거리 · 171
• 258m · 구평삼거리 · 96-1
• 281m · 원영조선 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-31, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-31 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

1억 2884만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다