경매 · 대지
부산서부지원 2025타경101645-1
부산광역시 사하구 괴정동 970-27
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 970-27
- 감정가
- 24억 256만
- 최저가
- 11억 7725만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 687.41㎡ (207.9평) · 토지 208.00㎡ (62.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7725만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 687.41㎡ (207.9평)
- 토지면적
- 208.00㎡ (62.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1772만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 2313만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 사하로
건물 · 대지권
- 건물
- 687.41㎡ (207.9평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 대지
- 대지권
- 괴정동 970-27
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 970-27 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 970-27 · 건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 근저당권자
- 성OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 부산광역시 사하구 괴정동 970-27 · 대 208㎡
- 26-11-12 · 부산광역시 사하구 괴정동 970-27 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 5층 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설및 단독주택 1층 130.77㎡ 2층 124.24㎡ 3층 124.24㎡ 4층 106.24㎡ 5층 77.68㎡ 지하 124.24㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 491m · 사하초등학교 · 초등학교
- 643m · 장평중학교 · 중학교
- 694m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 726m · 해동고등학교 · 고등학교
- 756m · 부산보건대학교 · 대학교
- 776m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 783m · 동주여자중학교 · 중학교
- 842m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 853m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 942m · 동아고등학교 · 고등학교
- 967m · 사하중학교 · 중학교
- 974m · 동아공업고등학교 체험학습장
버스
- 41m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 11, 113, 126, 2, 2(심야)
- 72m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 16
- 78m · 괴정사거리.국민은행 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
- 86m · 괴정사거리 · 16, 161, 6, 96
- 100m · 괴정역 · 사하구2, 사하구2-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-26, 서부산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-26 · 서부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-21 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-02-15 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 민장식 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-01-09 | 2번민장식지분전부 이전 | 지분 4분의 1 최남수 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-01-09 | 1번정선옥지분전부 이전 | 지분 4분의 1 최남수 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-07-02 | 3번우부자지분전부, 4번우부자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 최석근 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-08-22 | 3번최남수지분전부, 4번최남수지분전부 이전 | 지분 20분의 5 최연숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-07-08 | 6번최정희지분전부 이전 | 지분 20분의 3 오종영 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-05-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-11-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-10-26 | 소유권이전 | 주식회사대흥센트럴 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-02-09 | 가압류 | 주식회사 수종환경 | 203만 | 말소 |
| 갑11 | 21-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-01-27 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-01-28 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 23-10-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-03-26 | 가압류 | 유한회사 센트럴프라자 | 12억 2000만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-16 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-11-18 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-03-20 | 강제경매개시결정 | 유한회사센트럴프라자 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-09 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-12-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-12 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-01-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-02-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-08 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 04-11-10 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-11-12 | 전세권설정 | 황○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 05-01-14 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-01-18 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을9 | 05-09-28 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-12-30 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을11 | 12-01-17 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-05-13 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 17-11-14 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 9억 2400만 | 말소 |
| 을14 | 17-11-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-10-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-10-26 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을17 | 21-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사가람건설 | 6000만 | 말소 |
| 을18 | 21-03-10 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-03-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을20 | 23-10-20 | 근저당권설정 | 성가신용협동조합 | 5억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 7725만
- 매각비용
- 1765만
- 배당 가능액
- 11억 5959만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
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- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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