부산서부지원 2025타경101656-1 강남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.79㎡ (14.2평)

건물면적

77.43㎡ (23.4평)

토지면적

46.79㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

7502만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로41번길

건물 · 대지권

건물

강남아파트 · 77.43㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 566-7 · 준공업지역 · 46.79㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OOO

소유자

임OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 신장림역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5동 제5층 제502호로서, (사용승인일 1992.06.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 1

부산광역시 사하구 장림동 566-7 5동 5층502호 · 철근콘크리트조 77.425㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(관리실,노인정,경비실, 가스정압실,주차장,펌프실,발전기 실,정화조 점검구) 1층 746.58㎡ 2층 746.58㎡ 3층 746.58㎡ 4층 742.42㎡ 5층 742.42㎡ 6층 742.42㎡ 7층 742.42㎡ 8층 742.42㎡ 9층 742.42㎡ 10층 742.42㎡ 11층 742.42㎡ 12층 742.42㎡ 13층 552.89㎡ 14층 552.89㎡ 15층 552.89㎡ 지하 704.8536㎡ 철근콘크리트조 77.425㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 효림초등학교 · 초등학교
• 747m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 874m · 다송초등학교 · 초등학교
• 933m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1064m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1080m · 영남중학교 · 중학교
• 1208m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1298m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 1340m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1412m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 강남아파트 · 사하구6
• 112m · 국제마마아파트 · 사하구6
• 201m · 협성르네상스 · 사하구6
• 263m · 벽산아파트 · 3
• 268m · 협성르네상스타운아파트 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다