부산서부지원 2025타경101670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1182만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.28㎡ (87.8평)

토지면적

132.30㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

4118만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3110만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로179번길

건물 · 대지권

건물

290.28㎡ (87.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신평동 593-2

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

천OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 소재 하남중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 신평역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지에 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 1층 : 업무시설(오피스텔) 2층~4층 : 단독주택(다중주택) 5층~6층 : 업무시설(오피스텔)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

본건 건물은 현칭 황금빌임 1층 주차장 2층 201호~20

부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 단독주택(다중주택) 1층 13.02㎡ 2층 55.84㎡ 3층 55.84㎡ 4층 55.84㎡ 5층 68.4㎡ 6층 41.34㎡

부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 132.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

HOOO OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO

임차인

LOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

손O

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

천OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 단독주택(다중주택) 1층 13.02㎡ 2층 55.84㎡ 3층 55.84㎡ 4층 55.84㎡ 5층 68.4㎡ 6층 41.34㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 단독주택(다중주택) 1층 13.02㎡ 2층 55.84㎡ 3층 55.84㎡ 4층 55.84㎡ 5층 68.4㎡ 6층 41.34㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 대 132.3㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 신평동 593-2 · 대 132.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 하남중학교 · 중학교
• 234m · 하남초등학교 · 초등학교
• 241m · 하남초등학교 · 초등학교
• 397m · 신남초등학교 · 초등학교
• 955m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1361m · 하단중학교 · 중학교
• 1369m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1408m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1412m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 하남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 141m · 하남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 248m · 하남초등교 · 사하구9
• 302m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 330m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-21, 천마새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-21 · 천마새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1182만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 565만

소유자 잔여

1억 5065만

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