부산서부지원 2025타경101682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.87㎡ (9.0평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

2657만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

을숙도대로709번길

건물 · 대지권

건물

49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구평동 17 · 제2종일반주거지역 · 29.87㎡ (9.0평)

호

19층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평 소재 '대동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 105동 19층건 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 12미터 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 17 구평1차자유아파트 105동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 부산광역시 사하구 구평동 17 구평1차자유아파트 105동 7층705호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 888.71㎡ 2층 890.09㎡ 3층 890.09㎡ 4층 890.09㎡ 5층 883.37㎡ 6층 883.37㎡ 7층 883.37㎡ 8층 883.37㎡ 9층 883.37㎡ 10층 883.37㎡ 11층 485.20㎡ 12층 485.20㎡ 13층 485.20㎡ 14층 485.20㎡ 15층 485.20㎡ 16층 485.20㎡ 17층 485.20㎡ 18층 485.20㎡ 19층 485.20㎡ 지하1층 3244.176㎡ 지하2층 3720.792㎡ 지하3층 4289.677㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 5.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 5.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 5.0㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.98㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 대동중학교 · 중학교
• 240m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 277m · 대동고등학교 · 고등학교
• 416m · 구평초등학교 · 초등학교
• 469m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 514m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 548m · 성일여자고등학교
• 562m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 동아고등학교 · 고등학교
• 594m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 해동고등학교 · 고등학교
• 929m · 옥천초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 구평자유아파트 · 사하구3
• 137m · 한신휴플러스아파트 · 사하구3
• 162m · 대동중고등학교 정문 · 사하구3
• 270m · YK스틸 · 161, 172, 3006, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 304m · YK스틸 · 161, 172, 3006, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

소유자 잔여

164만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다