부산서부지원 2025타경101683-1 가락타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로

건물 · 대지권

건물

가락타운아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하단동 1161-2 · 39.78㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 108동 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일자:1992.09.14) 외벽: 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 확보되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 108동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 108동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 108동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 108동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 325m · 하단중학교 · 중학교
• 684m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 동아대학교 · 대학교
• 713m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 763m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1045m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1498m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 138m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 172m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
• 213m · 을숙도초등학교 · 1001
• 232m · 을숙도초등학교 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1210만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 891만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다