경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101685-1 성원아파트
부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호
- 감정가
- 4억 9200만
- 최저가
- 4억 9200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 134.96㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.33㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 134.96㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대낙조1길
건물 · 대지권
- 건물
- 성원아파트 · 134.96㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1552-19 · 61.33㎡ (18.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 남동측 인근에 위치한 '성원아파트' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(다대포해수욕장역) 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내, 제102동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 다대동 1552-19 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 134.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 권OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 134.96㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호 · 철근콘크리트조 134.96㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 중현초등학교 · 초등학교
- 327m · 다대고등학교 · 고등학교
- 442m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 497m · 다선중학교 · 중학교
- 740m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 779m · 다대중학교 · 중학교
- 807m · 다대중학교 · 중학교
- 1280m · 다대초등학교 · 초등학교
버스
- 85m · 몰운대아파트 · 11, 2, 2(심야), 사하구15
- 106m · 몰운대아파트102 · 사하구15
- 147m · 다대포해수욕장 · 3, 338, 96, 96-1
- 155m · 다대포해수욕장 · 11, 2, 2(심야)
- 161m · 다대해수욕장입구 · 사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-09, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-09 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-10-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-01-10 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-02-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-02-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-10-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 19-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-07-31 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-09-06 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 860만 | 말소 |
| 갑13 | 20-02-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-04-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-05-27 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-12-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-12-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-12-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-06 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 세계로파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-12-24 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-10 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 2억 930만 | 말소 |
| 을5 | 06-02-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-02-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을6-2 | 10-11-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 10-11-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-10-22 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을8 | 12-10-22 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-01-13 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3120만 | 말소 |
| 을10 | 18-02-09 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 7720만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7700만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 24-11-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-11-22 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사세계로파이낸셜대부 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을16-1 | 24-11-29 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-11-29 | 전세권설정 | 주식회사세계로파이낸셜대부 | 1000만 | 소멸 |
| 을18 | 24-12-03 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9200만
- 매각비용
- 738만
- 배당 가능액
- 4억 8462만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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