부산서부지원 2025타경101687-1 감천 오펠리움 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5933만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.78㎡ (14.5평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로105번길

건물 · 대지권

건물

감천 오펠리움 아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

감천동 868 · 47.78㎡ (14.5평)

호

14층

당사자

채권자

강OO

채무자

신OOOOOOO

소유자

신OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""부일외국어고등학교"" 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 101동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 임야 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남동측으로 폭 약6미터 내외의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 9층901호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 102동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 감천동 868 101동 14층1402호 · 철근콘크리트조 59.6019㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

신OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호 · 철근콘크리트조 59.6019㎡
• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 101동 14층1402호 · 철근콘크리트조 59.6019㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 181m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 242m · 서천초등학교 · 초등학교
• 371m · 부산감천중학교 · 중학교
• 806m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 854m · 장평중학교 · 중학교
• 897m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 926m · 감정초등학교 · 초등학교
• 929m · 감천초등학교 · 초등학교
• 1019m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1148m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1167m · 해동고등학교 · 고등학교

버스

• 263m · 부산천연가스발전소 · 16, 171, 172, 3006, 6, 96-1
• 269m · 수협 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 288m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1
• 289m · 부일전자디자인고교 · 16, 171, 172, 6, 96-1
• 291m · 부일고등학교 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-07

배당

입찰가 (최저가)

5933만

매각비용

89만

배당 가능액

5844만

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