경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101727-1 신평한성임호아파트
부산광역시 사하구 신평동 100 신평한성임호아파트 3동 11층1109호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 신평동 100 신평한성임호아파트 3동 11층1109호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 8967만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 109.69㎡ (33.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.17㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 109.69㎡ (33.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3200만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로
건물 · 대지권
- 건물
- 신평한성임호아파트 · 109.69㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신평동 100 · 47.17㎡ (14.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 자OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 '동매역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1109호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향 완경사지대 내 조성된 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1) : 제2종일반주거지역(2024-08-28), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-08-28)(정비구역내확폭) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-28 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 100 신평한성임호아파트 3동 11층1109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 신평동 100 3동 11층1109호 · 철근콘크리트조 109.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 자OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- 근저당권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 자OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 신평동 100 신평한성임호아파트 3동 11층1109호 · 철근콘크리트조 109.69㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 신평동 100 신평한성임호아파트 3동 11층1109호 · 철근콘크리트조 109.69㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 452m · 성일여자고등학교
- 483m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 526m · 사남초등학교 · 초등학교
- 614m · 신평초등학교 · 초등학교
- 693m · 동아고등학교 · 고등학교
- 799m · 대동중학교 · 중학교
- 815m · 대동고등학교 · 고등학교
- 825m · 대동중•고등학교 · 고등학교
- 826m · 당리초등학교 · 초등학교
- 924m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 942m · 동아공업고등학교 체험학습장
버스
- 18m · 한성기린아파트 · 124, 171
- 32m · 한성기린APT · 113, 124, 171
- 218m · 신평시장 · 171, 3001
- 232m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
- 280m · 신평시장 · 124, 171, 3001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 광남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 광남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-08-20 | 공유자전원의지분전 부이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-05-11 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-05-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-03-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-01-13 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 21-02-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-12-20 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-09-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-05-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 736만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 자갈치새마을금고(변경전 광남새마을금고) | — | 소멸 |
| 을1 | 94-12-06 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 10-05-17 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 8760만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-05-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 10-05-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-14 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을7 | 14-02-05 | 근저당권설정 | 신평새마을금고 | 1억 4430만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-06 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-01-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 서구중앙새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 21-12-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-20 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-09-23 | 근저당권설정 | 허○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8967만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8832만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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