경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101730-1 동원로얄듀크
부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 540만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7394만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 동원로얄듀크 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 875 · 28.00㎡ (8.5평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 허OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북측 인근에 소재하는 동원로얄듀크 112동 10층 1001호로서 주위는 아파트단지, 공장, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건인 112동 10층 1001호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 조성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.10 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 875 112동 10층 1001호 · 철근콘크리트조 59.9942㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 통OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 소유자
- 허OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 112동 10층 1001호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 161.8672㎡ 2층 161.8672㎡ 3층 161.8672㎡ 4층 161.8672㎡ 5층 159.0672㎡ 6층 159.0672㎡ 7층 159.0672㎡ 8층 159.0672㎡ 9층 159.0672㎡ 10층 159.0672㎡ 11층 159.0672㎡ 12층 159.0672㎡ 13층 159.0672㎡ 14층 159.0672㎡ 15층 159.0672㎡ 16층 159.0672㎡ 17층 159.0672㎡ 18층 159.0672㎡ 19층 159.0672㎡ 20층 159.0672㎡ 21층 159.0672㎡ 22층 159.0672㎡ 23층 159.0672㎡ 24층 159.0672㎡ 25층 159.0672㎡ 지하1층 161.8672㎡ 철근콘크리트조 59.9942㎡ (중 공유자 이상헌 지분 2분의 1, 동 허언미 지분 2분의 1 전부)
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 286m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
- 742m · 보림초등학교 · 초등학교
- 819m · 효림초등학교 · 초등학교
- 1132m · 장림초등학교 · 초등학교
버스
- 35m · 동원로얄듀크101동앞 · 사하구9
- 49m · 동원로얄듀크아파트종점 · 사하구9
- 97m · 동원로얄듀크101동앞 · 사하구9
- 157m · 동원로얄아파트 · 사하구5, 사하구9
- 169m · 동원로얄아파트 · 사하구5, 사하구9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-01 | 소유권보존 | 주식회사동원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-11-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-12-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1600만 | 말소 |
| 갑5 | 06-01-24 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1697만 | 말소 |
| 갑6 | 06-02-03 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1600만 | 말소 |
| 갑7 | 06-02-21 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1169만 | 말소 |
| 갑8 | 06-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-08-28 | 가압류 | 밀양농업협동조합 | 1452만 | 말소 |
| 갑12 | 07-12-31 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-12-31 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 10-12-28 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 11-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-04-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이상헌 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 15-10-13 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14-2 | 17-03-03 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 22-03-10 | 14번이상헌지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 761만 | 말소 |
| 갑16 | 22-03-16 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-02-21 | 14번이상헌지분가압 류 | 신한카드 주식회사 | 1047만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-01 | 14번이상헌지분가압 류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1871만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-07-29 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-06 | 14번이상헌지분가압 류 | 통제영새마을금고 | 522만 | 소멸 |
| 을3 | 2-1번가처분, 2-2번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6120만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-04 | 근저당권설정 | 유○○ | 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 05-12-21 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-02-24 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-12-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 8640만 | 말소 |
| 을7 | 11-04-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6600만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을10 | 17-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6600만 | 소멸 |
| 을11 | 19-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3240만 | 소멸 |
| 을12 | 19-08-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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