부산서부지원 2025타경101736-1 다대에코하임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

59.07㎡ (17.9평)

토지면적

11.68㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

7263만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대동로29번길

건물 · 대지권

건물

다대에코하임 · 59.07㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다대동 869 · 일반상업지역 · 11.68㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

태OOOOOOO

소유자

태OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ""다대포항역"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용건물, 단독주택 및 점포 등으로 형성되 어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(다대포항역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제9층 제901호로서, 외 벽: 스톤코트, 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 이중창 및 시스템 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동 현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 다대동 869 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.07㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

윤OO

임차인

오OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

태OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 9층901호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 공동주택 1층 83.62㎡ 2층 121.52㎡ 3층 121.52㎡ 4층 121.52㎡ 5층 121.52㎡ 6층 152.41㎡ 7층 152.41㎡ 8층 207.5㎡ 9층 207.5㎡ 10층 207.5㎡ 11층 207.5㎡ 12층 207.5㎡ 지하1층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 59.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 다대중학교 · 중학교
• 323m · 다대중학교 · 중학교
• 415m · 다대초등학교 · 초등학교
• 573m · 다대고등학교 · 고등학교
• 788m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 859m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 879m · 중현초등학교 · 초등학교
• 920m · 다선중학교 · 중학교
• 1091m · 두송중학교 · 중학교
• 1189m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1329m · 다송중학교 · 중학교
• 1398m · 다선초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 다대포항역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 113m · 다대새마을금고 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 144m · 다대수협 · 사하구15
• 151m · 다대포항역.다대수협 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1
• 151m · 다대포항역 · 3, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-29, 경동건설주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-29 · 경동건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

소유자 잔여

6564만

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