부산서부지원 2025타경101739-1 조성

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-25 경매접수
2. 25-09-18 경매개시결정
3. 25-12-15 배당요구종기
4. 26-11-05 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 진행D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.72㎡ (16.3평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

8086만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

윤공단로17번길

건물 · 대지권

건물

조성 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다대동 948-1 · 53.72㎡ (16.3평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 다대포항역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 제7동 제4층 제401호로서, (사용승인일 1990.03.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 위한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2019-07-10) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2005-11-23)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 7동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호실 현관문에 `전기공급정기예고문`(한국전력

부산광역시 사하구 다대동 948-1 7동 4층401호 · 철근콘크리트및 벽돌조 59.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 7동 4층401호 · 철근콘크리트및 벽돌조 59.84㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 7동 4층401호 · 철근콘크리트및 벽돌조 59.84㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 1억 7945만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 다대중학교 · 중학교
• 190m · 다대중학교 · 중학교
• 362m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 393m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 461m · 다대고등학교 · 고등학교
• 495m · 다선중학교 · 중학교
• 598m · 중현초등학교 · 초등학교
• 891m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 177m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 194m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 199m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 330m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 7동 4층401호

감정가

9400만

최저가

6580만 (70%)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

대지권면적

53.72㎡ (16.3평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 1억 7945만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6580만

매각비용

98만

배당 가능액

6481만

소유자 잔여

4016만