부산서부지원 2025타경101761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.91㎡ (14.2평)

건물면적

129.94㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2214만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로520번길

건물 · 대지권

건물

129.94㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하단동 717-1 · 제2종일반주거지역 · 46.91㎡ (14.2평)

호

25층

당사자

채권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산여자고등학교 남측에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필일단의 경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 1

부산광역시 사하구 하단동 717-1 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 129.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

승OOOOOOO

근저당권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

채권자

승OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 평 스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하1층 971.050㎡ 1층 988.765㎡ 2층 988.765㎡ 3층 988.765㎡ 4층 972.565㎡ 5층 972.565㎡ 6층 972.565㎡ 7층 972.565㎡ 8층 972.565㎡ 9층 972.565㎡ 10층 972.565㎡ 11층 972.565㎡ 12층 972.565㎡ 13층 972.565㎡ 14층 972.565㎡ 15층 972.565㎡ 16층 972.565㎡ 17층 883.080㎡ 18층 883.080㎡ 19층 883.080㎡ 20층 883.080㎡ 21층 883.080㎡ 22층 435.210㎡ 23층 435.210㎡ 24층 435.210㎡ 25층 435.210㎡ 부속 철근콘크리트조 평 스라브지붕 발 전기실,전기실,노인정,주민공동시 설 지하1층 180.62㎡ 1층 85.58㎡ 2층 138.05㎡ 철근콘크리트조 평 스라브지붕 관리사무소 1층 64.14㎡ 2층 64.14㎡ 조적조 평 스라브지붕 공동변소 1층 7.92㎡ 조적조 경사 스라브지붕 경비실 1층 7.00㎡ 철근콘크리트조 평 스라브지붕 주차장 지하3층 1873.83㎡ 지하2층 1873.83㎡ 지하1층 993.30㎡ 1층 28.80㎡ 철근콘크리트조 129.94㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 551m · 동아대학교 · 대학교
• 638m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 662m · 하단초등학교 · 초등학교
• 687m · 하단중학교 · 중학교
• 754m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 786m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1113m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1345m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1400m · 신남초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 향학서점 · 사하구10
• 178m · 동아스포츠 · 사하구10
• 183m · 에덴공원 · 1001, 16, 2, 2(심야)
• 212m · 에덴공원 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
• 236m · 에덴공원 · 126, 128-1, 138, 338, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-27, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-27 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4780만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4408만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다