부산서부지원 2025타경101773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5852만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.44㎡ (9.8평)

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

585만 (최저가의 10%)

청구금액

2878만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

오작로

건물 · 대지권

건물

50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴정동 11-3 · 32.44㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""승학초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 인정빌라(현칭) 2층 205호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 01월 08일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제205호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 공동주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 폭 약 12미터 내외 및 북서측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 층별 건축물현황도가 등재되어 있지 않으며 본건 현관문에 부착된 건물번호표지가 없어 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없으나 205호 건축물현황도의 형상, 건물 외벽에 표시된 라인표시, 인접 203호와의 상대적 위치 등으로 본건의 위치를 추정할 수 있는바 이를 기준으로 감정평가액을 결정하였음. ( ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고. )

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 11-3 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 인

부산광역시 사하구 괴정동 11-3 2층205호 · 철근콘크리트조 50.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 괴정동 11-3 2층205호 · 조표제33352호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택및 대피소,근린생활시설 1층 226.61㎡ 2층 226.61㎡ 3층 220.96㎡ 4층 120.59㎡ 대피소 72.18㎡ 계단 87.36㎡ 철근콘크리트조 50.85㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 승학초등학교 · 초등학교
• 626m · 동주여자중학교 · 중학교
• 641m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 893m · 감정초등학교 · 초등학교
• 907m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1050m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1096m · 사회과학대학 · 대학교
• 1104m · 경영대학 · 대학교
• 1113m · 평생교육원 · 대학교
• 1116m · 석당인재학부 · 대학교
• 1124m · 국제대학 · 대학교
• 1126m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교

버스

• 27m · 금화맨션 · 사하구14
• 74m · 동보하이츠아파트(사하구치매안심센터) · 사하구14
• 132m · 금화맨션삼거리 · 사하구14
• 147m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 247m · 아미까치공영주차장 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5852만

매각비용

87만

배당 가능액

5764만

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