경매 · 다세대주택
부산서부지원 2025타경101779-1 감천파크빌라
부산광역시 사하구 감천동 20-152 감천파크빌라 지동 3층 301호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 감천동 20-152 감천파크빌라 지동 3층 301호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 7490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.67㎡ (21.1평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2578만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 옥천로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 감천파크빌라 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 감천동 20-152 · 69.67㎡ (21.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '부일외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '감천파크빌라' 단지 내 단위세대로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향의 완경사지내 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-09-28 | sd | 2025.10.01 수취인불명 |
| 25-09-28 | sd | 2025.10.01 수취인불명 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 20-152 감천파크빌라 지동 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현칭 7
부산광역시 사하구 감천동 20-152 지동 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.81㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 승계인
- 서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 부산광역시 사하구 감천동 20-152 감천파크빌라 지동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택 (다세대주택) 1층 183.06㎡ 2층 183.06㎡ 3층 183.06㎡ 지하 81.18㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-01, 서부산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-01 · 서부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-15 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-08-14 | 소유권이전 | 지분 8분의 2 장홍용 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 서부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-04-24 | 근저당권설정 | 감천2동새마을금고 | 3500만 | 말소 |
| 을2 | 10-06-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-02-01 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 1200만 | 말소기준 |
| 을4 | 16-05-11 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 26-07-29 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 26-07-29 | 4번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7490만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7377만
- 소유자 잔여
- 1377만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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