부산서부지원 2025타경101780-1 사하한신더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.80㎡ (14.5평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5430만 (최저가의 10%)

청구금액

4245만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사리로

건물 · 대지권

건물

사하한신더휴 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴정동 1286 · 47.80㎡ (14.5평)

호

29층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 북측 인근에 위치하는 사하한신더휴 103동 18층 1802호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(대티역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건 내 18층 1802호로서, (사용승인일: 2022.06.10) ·외벽: 몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2020-06-17), 용도구역기타, 도로(2017-10-18)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-08)(소로3-167)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-17)(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-09-01)(괴정2재개발 정비구역)<도시 및 주 거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2023-03-22)<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 1286 103동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.857㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

농OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.857㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 84.857㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 부산보건대학교 · 대학교
• 330m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 631m · 승학초등학교 · 초등학교
• 646m · 동주여자중학교 · 중학교
• 1315m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1464m · 장평중학교 · 중학교
• 1470m · 부산일과학고
• 1493m · 감정초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 괴정한신더휴상가 · 사하구1, 사하구1-1
• 82m · 협진신태양아파트 · 사하구1-1
• 101m · 괴정한신더휴상가 · 사하구1
• 176m · 정원사 참누리아파트 · 사하구1-1
• 182m · 괴정한신더휴101동 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-05, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4300만

매각비용

814만

배당 가능액

5억 3485만

소유자 잔여

1억 4929만

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