부산서부지원 2025타경101786-1 일원파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.54㎡ (13.5평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

5551만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로71번길

건물 · 대지권

건물

일원파크맨션 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

당리동 61-15 · 44.54㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 근거리에 위치하는 일원파크 맨션 2동 5층 506호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향의 완경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 10미터 및 북동측으로 폭 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 소로2류(폭 8m~10m) (2021-12-08)(소로2-60)(접합), <추가기재> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중 (2024.09.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 61-15 일원파크맨션 2동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 당리동 61-15 2동 5층506호 · 철근콩크리트조 59.30㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 61-15 일원파크맨션 2동 5층506호 · 철근콩크리트조 59.30㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 당리동 61-15 일원파크맨션 2동 5층506호 · 철근콩크리트조 59.30㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 사동초등학교 · 초등학교
• 634m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 702m · 당리중학교 · 중학교
• 755m · 사하중학교 · 중학교
• 953m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 960m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 979m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1227m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1289m · 부산일과학고
• 1324m · 동아대학교 · 대학교

버스

• 95m · 에덴빌라 · 사하구2, 사하구2-1
• 146m · 반도보라아파트 · 사하구2, 사하구2-1
• 177m · 혜성아파트 · 사하구2, 사하구2-1
• 178m · 우림아파트 · 사하구2, 사하구2-1
• 237m · 동원아파트상가 · 사하구2, 사하구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

3434만

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