부산서부지원 2025타경101816-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 363만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

하단동 310-1

당사자

채무자

망 OOO

소유자

권O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 '하단중학교' 북측 인근(기호 1) 및 '하단성당' 동측 인근 (기호 2)에 위치하며, 기호 1) 토지는 정비된 주상복합지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있고, 기호 2) 토지는 일반주택지대로서 단 독주택 및 다세대주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호 1): 세장형 토지로서 인근지와 등고평탄하며 도로로 이용 중임. -기호 2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호 1): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. -기호 2): 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문 화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. -기호 2): 제3종일반주거지역(2025-07-23), 지구단위계획구역(2025-07-23), 정비구역(2025- 07-23)<도시 및 주거환경정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 공유지분의 토지로서 본건 소유자 지분의 위치·경계의 확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적 사정하였고, 전체 평균 단가를 적용 하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 484-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하단동 310-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 매각지분 특정되

부산광역시 사하구 하단동 484-17 · 63.3㎡

부산광역시 사하구 하단동 310-1 · 21㎡

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

유OO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

부OOOO OOO

상대방

망 OOO

소유자

권O

신청인

권O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 하단동 310-1 · 도로 21㎡ (갑구 5번 권철의 지분 3분의1 전부)

주변

학군

• 315m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 316m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 541m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 562m · 당리초등학교 · 초등학교
• 564m · 하단초등학교 · 초등학교
• 739m · 신남초등학교 · 초등학교
• 869m · 신평초등학교 · 초등학교
• 873m · 하남초등학교 · 초등학교
• 879m · 하남초등학교 · 초등학교
• 970m · 하남중학교 · 중학교
• 1035m · 당리중학교 · 중학교
• 1127m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 영락교회 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 318m · 대광고등학교 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 333m · 낙동초등학교 · 1001, 11, 113, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
• 374m · 낙동초등학교 · 11, 113, 124, 171, 3, 58-2, 58-2(심야)
• 374m · 낙동초등학교 · 1001, 126, 138, 16, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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