부산서부지원 2025타경101817-1 이편한세상사하2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.95㎡ (13.9평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

토지면적

45.95㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9531만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

서포로30번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상사하2차 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구평동 518 · 45.95㎡ (13.9평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건물내 제14층 제1401호로서 외벽:하부 치장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 중로3류접합, 상대보호구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 204동 14층 1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 구평동 518 204동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 84.6031㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 204동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 418.0601㎡ 2층 394.0121㎡ 3층 394.0121㎡ 4층 394.0121㎡ 5층 394.0121㎡ 6층 394.0121㎡ 7층 394.0121㎡ 8층 394.0121㎡ 9층 394.0121㎡ 10층 394.0121㎡ 11층 394.0121㎡ 12층 394.0121㎡ 13층 394.0121㎡ 14층 394.0121㎡ 15층 394.0121㎡ 16층 394.0121㎡ 17층 394.0121㎡ 18층 394.0121㎡ 19층 394.0121㎡ 20층 394.0121㎡ 21층 394.0121㎡ 22층 394.0121㎡ 23층 394.0121㎡ 24층 394.0121㎡ 25층 394.0121㎡ 26층 394.0121㎡ 27층 394.0121㎡ 28층 394.0121㎡ 29층 306.1302㎡ 철근콘크리트구조 84.6031㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 491m · 장림여자중학교 · 중학교
• 600m · 대동고등학교 · 고등학교
• 600m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 642m · 대동중학교 · 중학교
• 733m · 구평초등학교 · 초등학교
• 778m · 영남중학교 · 중학교
• 814m · 장림초등학교 · 초등학교
• 951m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 971m · 성일여자고등학교
• 1087m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1140m · 동아공업고등학교 체험학습장

버스

• 84m · 사하e편한세상아파트입구 · 사하구14
• 102m · 구평e편한세상입구 · 138-1, 171, 96-1
• 136m · 구평e편한세상입구 · 138-1, 138-1(아침), 171, 96-1
• 161m · 구평동행정복지센터 · 138-1, 138-1(아침), 171, 96-1
• 178m · 사하e편한세상아파트101동 · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4570만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4201만

소유자 잔여

2881만

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