부산서부지원 2025타경101843-1 동경빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.74㎡ (2.0평)

건물면적

26.45㎡ (8.0평)

토지면적

6.74㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로9번길

건물 · 대지권

건물

동경빌 · 26.45㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 899-13 · 6.74㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단도서관"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 제8층 제802호로서, 외벽:화강석, 스톤코팅 등. 창호: 샷시창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "도시형생활주택" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로, "업무시설, 공동주택 및 단독주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 899-13 8층802호 · 철근콘크리트구조 26.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 사하구 하단동 899-13 동경빌 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택,단독주택 1층 87.14 ㎡ 2층 207.32 ㎡ 3층 207.32 ㎡ 4층 207.32 ㎡ 5층 258.32 ㎡ 6층 258.32 ㎡ 7층 258.32 ㎡ 8층 243.83 ㎡ 9층 243.83 ㎡ 10층 224.72 ㎡ 철근콘크리트구조 26.45㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 하단초등학교 · 초등학교
• 512m · 하남초등학교 · 초등학교
• 527m · 하남중학교 · 중학교
• 531m · 하남초등학교 · 초등학교
• 629m · 신남초등학교 · 초등학교
• 738m · 하단중학교 · 중학교
• 1163m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1226m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1226m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1268m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1432m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 114m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 131m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 272m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 305m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 311m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-02, 정동환)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,840,000원 (낙찰가 56,000,000원 기준 · 배당 55,160,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-02 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

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