부산서부지원 2025타경101863-1 크로바빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.33㎡ (13.7평)

건물면적

69.18㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

8212만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사리로27번길

건물 · 대지권

건물

크로바빌라 · 69.18㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

괴정동 295-1 · 45.33㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'대티역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 등. 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴정동 295-1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 295-1 크로바빌라 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 295-1 4층 401호 · 철근콘크리트조 69.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

승OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 사하구 괴정동 295-1 크로바빌라 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 247.14㎡ 2층 247.14㎡ 3층 226.72㎡ 4층 182.16㎡ 지하 90.12㎡ 철근콘크리트조 69.18㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 259m · 동주여자중학교 · 중학교
• 419m · 승학초등학교 · 초등학교
• 428m · 부산보건대학교 · 대학교
• 952m · 장평중학교 · 중학교
• 1019m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1043m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1044m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1169m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 1204m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1256m · 부일외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 괴정초교 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구8
• 49m · 괴정초등학교 · 103, 11, 113, 161, 2, 2(심야), 3001, 6, 96
• 86m · 괴정초등학교 · 103, 11, 113, 161, 2, 2(심야), 3001, 6, 96
• 89m · 괴정초교 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 146m · 괴정초등학교 대티역 · 사하구1, 사하구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-17, 승학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-17 · 승학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

2281만

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