부산서부지원 2025타경101864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7559만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

364.87㎡ (110.4평)

토지면적

207.80㎡ (62.9평)

제시외면적

69.10

보증금

4755만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1874만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로131번길

건물 · 대지권

건물

364.87㎡ (110.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

당리동 353-12 · 제2종일반주거지역

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '사하역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, 외 벽 : 대리석 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 단독주택 및 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 2) : 기호 ㄱ),ㄴ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 가비가 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 사하구 당리동 353-12 · 207.8㎡

부산광역시 사하구 당리동 353-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 96.23㎡ 1층 122.62㎡ 2층 76.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 · 대 207.8㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 · 대 207.8㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 가비가 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 96.23㎡ 1층 122.62㎡ 2층 76.92㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 당리동 353-12 가비가 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 96.23㎡ 1층 122.62㎡ 2층 76.92㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 사동초등학교 · 초등학교
• 238m · 사하중학교 · 중학교
• 283m · 당리중학교 · 중학교
• 646m · 사하초등학교 · 초등학교
• 799m · 당리초등학교 · 초등학교
• 850m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 878m · 사남초등학교 · 초등학교
• 923m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1242m · 동아고등학교 · 고등학교
• 1332m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1359m · 동아공업고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 사동초등학교 · 사하구2
• 87m · 사동초등학교 · 사하구2
• 125m · 사하중학교 · 사하구2
• 136m · 신익아파트 · 사하구2
• 139m · 대원연립 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7559만

매각비용

713만

배당 가능액

4억 6846만

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