부산서부지원 2025타경101877-1 아람센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.66㎡ (3.5평)

건물면적

54.26㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로451번안길

건물 · 대지권

건물

아람센트럴시티 · 54.26㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 618-6 · 11.66㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교' 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일자:2017.07.10) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1(618-6번지),#2(618-28번지),#3(618-29번지),#5(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 토지#4(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 618-6 7층 702호 · 철근콘크리트구조 54.255㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호 · 철근콘크리트구조 54.255㎡
• 26-10-08 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호 · 철근콘크리트구조 54.255㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 하단초등학교 · 초등학교
• 388m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 514m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 519m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 778m · 당리초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 923m · 신남초등학교 · 초등학교
• 998m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1010m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1037m · 하단중학교 · 중학교
• 1085m · 하남중학교 · 중학교
• 1114m · 당리중학교 · 중학교

버스

• 99m · 하단오거리 · 사하구2
• 133m · 낙동초등학교 · 1001, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 143m · 하단역 · 11, 113, 338
• 148m · 낙동초등학교 · 1001, 11, 113, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
• 157m · 본병원 · 사하구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-03, 신보2022제24차유동화전문 유한회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-03 · 신보2022제24차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

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