부산서부지원 2025타경101885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.37㎡ (6.5평)

건물면적

51.63㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동남로

건물 · 대지권

건물

51.63㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 894-12 · 21.37㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

허OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, 2013년 02월 20일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 창호 등. ㆍ내 벽 및 내부마감재 등 내부이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭 엔

부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 하단초등학교 · 초등학교
• 573m · 하단중학교 · 중학교
• 690m · 하남초등학교 · 초등학교
• 696m · 하남중학교 · 중학교
• 709m · 하남초등학교 · 초등학교
• 812m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1073m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1107m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1281m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1329m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1334m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1335m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 201m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 357m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 406m · 가락타운104동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 454m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 이문자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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