부산서부지원 2025타경101897-1 국제마마아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.89㎡ (13.3평)

건물면적

79.06㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

1836만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로41번길

건물 · 대지권

건물

국제마마아파트 · 79.06㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 566-12 · 43.89㎡ (13.3평)

호

1층

당사자

채권자

노OOOOO OOOO 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '도시철도1호선 신장림역' 남서측 인근에 위치하는 '국제마마아파트' 1동 10층 1013호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.09.06.) 내 1동 10층 1013호(전유면적: 79.055㎡) 로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 지반조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 형성되어 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6ｍ 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 566-12 국제마마아파트 1동 10층 1013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 566-12 1동 10층 1013호 · 철근콘크리트조 79.055㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

노OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

노OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 장림동 566-12 국제마마아파트 1동 10층 1013호 · 1층 1708.195㎡ 2층 1708.195㎡ 3층 1708.195㎡ 4층 1708.195㎡ 5층 1708.195㎡ 6층 1708.195㎡ 7층 1708.195㎡ 8층 1708.195㎡ 9층 1708.195㎡ 10층 1708.195㎡ 11층 1708.195㎡ 12층 1708.195㎡ 13층 1381.95㎡ 14층 1381.95㎡ 15층 1381.95㎡ 지하 1590.135㎡ 부속 철근콘크리트조슬래브지붕2층 관리실 노인정 1층 49.8935㎡,2층 51.5㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕 지하 전기실,펌프실,오수정화조 74.7191㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕 단층 경비실및엠 디 에프실 25.6734㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 주차장 630.2076㎡ 철근콘크리트조 79.055㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 효림초등학교 · 초등학교
• 825m · 다송초등학교 · 초등학교
• 839m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 842m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1124m · 영남중학교 · 중학교
• 1166m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1277m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1290m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1333m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1380m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 1456m · 다송중학교 · 중학교
• 1478m · 보림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 국제마마아파트 · 사하구6
• 149m · 벽산마마아파트 · 사하구6
• 166m · 강남아파트 · 사하구6
• 185m · 벽산아파트 · 103, 3
• 196m · 벽산아파트 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

소유자 잔여

166만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다