경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101905-1
부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송아파트 101동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송아파트 101동 2층203호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 9590만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 52.11㎡ (15.8평) · 토지 4301.00㎡ (1301.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 608만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.01㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 52.11㎡ (15.8평)
- 토지면적
- 4301.00㎡ (1301.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 959만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5185만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로
건물 · 대지권
- 건물
- 52.11㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 113-11 · 제2종일반주거지역 · 43.01㎡ (13.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 113-11번지(대표지번) : 제2종일반주거지역(2023.04.05), 제1종지구단위계획구역,상대보호구역,비행안전구역,역사문화환경보존지역(2023.10.11),택지개발지구 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
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| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송아파트 101동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 지하 477.86㎡ 1층 555.71㎡ 2층 546.39㎡ 3층 546.39㎡ 4층 546.39㎡ 5층 546.39㎡ 6층 546.39㎡ 7층 546.39㎡ 8층 546.39㎡ 9층 546.39㎡ 10층 546.39㎡ 11층 546.39㎡ 12층 546.39㎡ 13층 546.39㎡ 14층 546.39㎡ 15층 546.39㎡ 철근콘크리트조 52.11㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 다대초등학교 · 초등학교
- 478m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 648m · 두송중학교 · 중학교
- 718m · 다송중학교 · 중학교
- 777m · 다송초등학교 · 초등학교
- 810m · 다선초등학교 · 초등학교
- 959m · 다대중학교 · 중학교
- 973m · 다대중학교 · 중학교
- 1286m · 다대고등학교 · 고등학교
- 1470m · 영남중학교 · 중학교
- 1492m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 1496m · 효림초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 106m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 285m · 다대푸르지오 · 사하구15
- 293m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
- 306m · 다대푸르지오 · 사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-03, 남부중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-03 · 남부중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-08-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-19 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 585만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 748만 | 말소 |
| 갑6 | 04-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-04-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-04-29 | 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 10-03-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 17-01-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 21-12-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-04-24 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2155만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-16 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1823만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 92-08-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1110만 | 말소 |
| 을2 | 00-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-10-31 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 05-04-29 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7-1 | 05-10-28 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 10-03-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5640만 | 말소 |
| 을10 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 11-03-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-01-03 | 근저당권설정 | 남부중앙새마을금고 | 1억 660만 | 말소기준 |
| 을13 | 17-01-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9590만
- 매각비용
- 143만
- 배당 가능액
- 9446만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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