부산서부지원 2025타경101913-1 그리심힐102

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.80㎡ (13.2평)

건물면적

67.70㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1157만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

그리심힐102 · 67.70㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신평동 19-15 · 43.80㎡ (13.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 '신촌초등학교' 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '동매역' 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지상12층 건물 내 9층 901호로서, (사용승인일:2016.12.28) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 평탄화된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신평동 19-15 : 제2종일반주거지역(2024-08-28) , 대로2류(폭 30m~35m) (2024-08-28) (정비구역내확폭) (접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 19-15 9층901호 · 철근콘크리트구조 67.698㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호 · 철근콘크리트구조 67.698㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호 · 철근콘크리트구조 67.698㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 사남초등학교 · 초등학교
• 469m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 596m · 신평초등학교 · 초등학교
• 606m · 성일여자고등학교
• 637m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 당리초등학교 · 초등학교
• 712m · 동아고등학교 · 고등학교
• 874m · 당리중학교 · 중학교
• 911m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 917m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 932m · 대동중학교 · 중학교
• 936m · 사하중학교 · 중학교

버스

• 135m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
• 150m · 한성기린APT · 113, 124, 171
• 160m · 신평배고개 · 103, 138, 3
• 173m · 한성기린아파트 · 124, 171
• 203m · 신평배고개 · 103, 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

소유자 잔여

5600만

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