경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101923-1
부산광역시 사하구 장림동 60-42 장림현대아파트 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 60-42 장림현대아파트 13층1303호
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 5530만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.52㎡ (18.0평) · 토지 21.33㎡ (6.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 307만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.33㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 59.52㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 21.33㎡ (6.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 553만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2187만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 두송로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 60-42 · 제2종일반주거지역 · 21.33㎡ (6.5평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 장림역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 건물내 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지 내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 약10 미터 폭의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음,
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-01-01 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-11-02 | sd | 2025.12.13 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.24 주소불명 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.18 주소불명 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 60-42 장림현대아파트 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 장림동 60-42 13층1303호 · 철근콘크리트조 59.520㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 부산광역시 사하구 장림동 60-42 장림현대아파트 13층1303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 759.30㎡ 2층 759.30㎡ 3층 759.30㎡ 4층 759.30㎡ 5층 751.89㎡ 6층 751.89㎡ 7층 751.89㎡ 8층 751.89㎡ 9층 751.89㎡ 10층 751.89㎡ 11층 751.89㎡ 12층 751.89㎡ 13층 751.89㎡ 14층 751.89㎡ 15층 751.89㎡ 16층 751.89㎡ 17층 751.89㎡ 18층 751.89㎡ 19층 751.89㎡ 지하 801.55㎡ 부속건물 벽돌조슬래브지붕 1층 노인정 29.26㎡ 벽돌조슬래브지붕 1층 경비실 5.25㎡ 철근콘크리트조 59.520㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-05, 주식회사 한국스탠다드차타드은행)
→ 가압류(2022-09-05)가 현 소유자 취득일(2016-04-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-05 · 주식회사 한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-22 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-11 | 소유권이전 | 정○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-12-18 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 690만 | 말소 |
| 갑5 | 09-01-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-04-15 | 소유권이전 | 홍○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-09-05 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 2054만 | 말소기준 |
| 갑9 | 25-09-11 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-08-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-09-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-09-19 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 02-10-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3720만 | 말소 |
| 을7-1 | 08-04-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 08-04-04 | 7번근저당권변경 | 600만 | 말소 | |
| 을8 | 08-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 08-11-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4320만 | 말소 |
| 을11 | 10-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-06-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7150만 | 말소 |
| 을14 | 20-03-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5530만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5447만
- 소유자 잔여
- 5447만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
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