부산서부지원 2025타경101937-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.89㎡ (8.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

28.89㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1857만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

비봉로

건물 · 대지권

건물

한신아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 425 · 제3종일반주거지역 · 28.89㎡ (8.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

임OOO OOOOO OOO

소유자

임OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '신평역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제3층 제303호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 425 203동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 3층303호 · 철근콘크리트조 스라브지붕25층 공동주택,대피소 1층 1017.84㎡ 2층 1017.84㎡ 3층 1017.84㎡ 4층 1017.84㎡ 5층 1011.12㎡ 6층 1011.12㎡ 7층 1011.12㎡ 8층 1011.12㎡ 9층 1011.12㎡ 10층 1011.12㎡ 11층 1011.12㎡ 12층 1011.12㎡ 13층 1011.12㎡ 14층 1011.12㎡ 15층 1011.12㎡ 16층 1011.12㎡ 17층 1011.12㎡ 18층 1011.12㎡ 19층 1011.12㎡ 20층 926.16㎡ 21층 926.16㎡ 22층 926.16㎡ 23층 926.16㎡ 24층 926.16㎡ 25층 926.16㎡ 지하 1044.04㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 경비실 10.25㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 신남초등학교 · 초등학교
• 586m · 신평초등학교 · 초등학교
• 636m · 하남초등학교 · 초등학교
• 643m · 하남초등학교 · 초등학교
• 701m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 708m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 730m · 하남중학교 · 중학교
• 823m · 당리초등학교 · 초등학교
• 860m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1057m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1370m · 당리중학교 · 중학교
• 1440m · 사남초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 한신아파트 · 사하구9
• 140m · 한신아파트상가 · 사하구9
• 411m · 서원유통 · 사하구9
• 462m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 474m · 신남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-19, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-19 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

1270만

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