부산서부지원 2025타경101951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.57㎡ (8.6평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3786만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 1550-6 · 제2종일반주거지역 · 28.57㎡ (8.6평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 동북측 인근에 위치하는 '도시몰운대아파트' 103동 17층 1712호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '다대포해수욕장역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인일: 1996.01.10.) 내 103동 17층 1712호(전유면적: 49.08㎡)로서, ·외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1550-6 도시몰운대아파트 103동 17층1712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 1550-6 103동 17층1712호 · 철근콘크리트조 49.08㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 사하구 다대동 1550-6 도시몰운대아파트 103동 17층1712호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트)및 대피소 1층 811.92㎡ 2층 779.12㎡ 3층 779.12㎡ 4층 779.12㎡ 5층 779.12㎡ 6층 779.12㎡ 7층 779.12㎡ 8층 779.12㎡ 9층 779.12㎡ 10층 779.12㎡ 11층 779.12㎡ 12층 779.12㎡ 13층 779.12㎡ 14층 779.12㎡ 15층 779.12㎡ 16층 779.12㎡ 17층 779.12㎡ 18층 779.12㎡ 지하 659.20㎡ 부속건물 철근콘크리트조 지하기계실 41.4415㎡ 철근콘크리트조 지하주차장, 대피 시설 240.723㎡ 철근콘크리트조 단층 노인정 34.421㎡ 철근콘크리트조 단층 화장실 4.449㎡ 철근콘크리트조 단층 주민공동시설 160.977㎡ 철근콘크리트조 단층 유아교육시설 탁아소 23.1915㎡ 철근콘크리트조 49.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 중현초등학교 · 초등학교
• 241m · 다대고등학교 · 고등학교
• 303m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 375m · 다선중학교 · 중학교
• 601m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 657m · 다대중학교 · 중학교
• 684m · 다대중학교 · 중학교
• 1210m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 몰운대아파트102 · 사하구15
• 68m · 몰운대아파트102 · 사하구15
• 79m · 몰운대아파트 · 11, 2, 2(심야), 사하구15
• 86m · 몰운대아파트10 · 사하구15
• 117m · 대우아파트 · 11, 2, 2(심야), 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-01, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-01 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

8342만

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