부산서부지원 2025타경101960-1 신세대지큐빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

7456만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로277번길

건물 · 대지권

건물

신세대지큐빌 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 16 · 23.09㎡ (7.0평)

호

23층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 영남중학교의 북측 인근에 위치하는 신세대지큐빌 102동 14층 1403호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 신장림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 102동 14층 1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 장림동 16 102동 14층 1403호 · 철근콘크리트조 49.140㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO(OOOOO OOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

승OO OOOOOOO OOOO

임차인

홍OO

채권자

부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 102동 14층 1403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 아파트 1층 543.55㎡ 2층 594.25㎡ 3층 586.96㎡ 4층 586.96㎡ 5층 586.96㎡ 6층 586.96㎡ 7층 586.96㎡ 8층 586.96㎡ 9층 586.96㎡ 10층 586.96㎡ 11층 586.96㎡ 12층 586.96㎡ 13층 586.96㎡ 14층 586.96㎡ 15층 581.92㎡ 16층 581.92㎡ 17층 376.00㎡ 18층 376.00㎡ 19층 376.00㎡ 20층 376.00㎡ 21층 376.00㎡ 22층 317.29㎡ 23층 260.38㎡ 지하1층 501.10㎡ 철근콘크리트조 49.140㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 영남중학교 · 중학교
• 216m · 장림여자중학교 · 중학교
• 331m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 665m · 효림초등학교 · 초등학교
• 766m · 장림초등학교 · 초등학교
• 802m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1098m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1189m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1243m · 대동중학교 · 중학교
• 1394m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1427m · 성일여자고등학교

버스

• 12m · 신세대지큐빌 · 사하구3-2
• 80m · 영남중학교 · 사하구3-2
• 125m · 동원타워아파트 · 사하구3-2
• 189m · 경동메르빌아파트 · 사하구3-2
• 190m · 현대빌라 · 사하구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-08, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-08 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

소유자 잔여

1963만

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