부산서부지원 2025타경101972-1 초원빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

41.81㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6686만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대티로

건물 · 대지권

건물

초원빌아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 197-1 · 41.81㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 북동측 직선거리 약 450m 지점에 위치하고 있는 초원빌아파트 1동 13층 1301호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(대티 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물 내 1동 13층 1301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사지를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 197-1 초원빌아파트 1동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 197-1 1동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.9165㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 부산광역시 사하구 괴정동 197-1 초원빌아파트 1동 13층1301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 1251.9927㎡ 1층 449.9555㎡ 2층 393.8811㎡ 3층 393.8811㎡ 4층 385.2129㎡ 5층 385.2129㎡ 6층 385.2129㎡ 7층 385.2129㎡ 8층 385.2129㎡ 9층 385.2129㎡ 10층 385.2129㎡ 11층 385.2129㎡ 12층 385.2129㎡ 13층 385.2129㎡ 14층 385.2129㎡ 15층 231.2422㎡ 철근콘크리트조 84.9165㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 496m · 승학초등학교 · 초등학교
• 643m · 동주여자중학교 · 중학교
• 669m · 부산보건대학교 · 대학교
• 1191m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1277m · 부경고등학교 · 고등학교
• 1282m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 1298m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 1334m · 경영대학 · 대학교
• 1338m · 사회과학대학 · 대학교
• 1341m · 석당인재학부 · 대학교

버스

• 64m · (구)괴정2치안센터 · 113, 2, 2(심야), 96
• 174m · 부영아파트 · 103, 11, 126, 161
• 255m · 정원사 참누리아파트 · 사하구1-1
• 267m · 대티터널입구 · 103, 11, 126, 161
• 289m · 동보하이츠아파트(사하구치매안심센터) · 사하구14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-31, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-31 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다